Hooft Graaflandstraat 119 Utrecht

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP; Hooft Graaflandstraat 119 te Utrecht

Welkom in deze mooie 30-jaren tussenwoning aan de Hooft Graaflandstraat 119 in Utrecht. Voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en een zonnige achtertuin biedt deze woning veel woonplezier op een levendige locatie.
Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot uw droomhuis. Thans worden zowel de eerste als de tweede verdieping verhuurd, De huurders zullen uiterlijk 30 september 2024 het pand verlaten. Een uitstekende kans voor renovatie-enthousiastelingen.
Gelegen aan de Hooft Graaflandstraat, ligt deze woning in de levendige buurt Oud Hoograven in Utrecht-Zuid. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, horeca gelegenheden en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen 10 minuten te bereiken en uitvalswegen richting de snelweg zijn nabij.
Indeling:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal, Grenzend aan de keuken, woonkamer, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer is ruim, voorzien van spachtelputz muren en tapijt. De open haard is niet meer in gebruik.
De keuken grenst aan de hal en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, nieuwe grote koelkast, spoelbak, afwasmachine en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes rondom het aanrechtblad. Een deur biedt toegang naar de zonnige achtertuin met zijn appelboom en houten tuinhuis.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend in grootte, maar elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon, met uitzicht over de achtertuin en heeft een vaste wastafel en de ingebouwde kastruimte in de slaapkamer, biedt slimme opbergmogelijkheden. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer met bad, was meubel en toilet.
Tevens is er een kast omgebouwd alwaar de wasmachine en droger zijn geplaatst.
De trap op de overloop leidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer en ruime bergzolder zijn. Knieschotkasten op de overloop voorzien de ruimte van slimme opbergmogelijkheden.
Vanuit de woonkamer en keuken is de zonnige, groene op het westen gelegen achtertuin te betreden. De tuin is bestraat en er is veel groen aanwezig, ideaal om te genieten van de zonuren op een dag. Het tuinhuis van ca. 10 m2. Heeft een achteruitgang naar de gemeenschappelijke gang met af te sluiten deur naar de Karperstraat. Deze maakt het mogelijk om tuinspullen of fietsen te stallen.

Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 130 m²
Externe bergruimte: 10m²
Inhoud: 354 m³
Bouwjaar: 1936
- Ruime tussenwoning - In een levendige straat - Op korte afstand van het centrum van Utrecht - drie slaapkamers - Ruime woonkamer - Nabij alledaagse voorzieningen en winkels - Uitstekende bereikbaarheid